Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 13 avril 2025
- 2 Chambre(s)
- 80.00 m2
Description
Maison Individuelle, 2 chambres, jardin, garage à Avesnes les Aubert
COUP DE CŒUR À AVESNES-LES-AUBERT – Maison individuelle 80 m² – Jardin – 2 chambres + bureau
Vous rêvez d’un endroit cosy où poser vos valises ?
Jérémy POTEL vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle pleine de charme, idéalement située au calme, tout en étant proche des écoles, commerces, pharmacie et accès rapides aux grands axes.
❤️ Ici, tout invite au confort et à la douceur de vivre.
Prix de vente : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°7678)
✨ Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant
Salon lumineux avec son poêle à pellets pour des soirées chaleureuses
Cuisine aménagée avec un espace repas convivial
WC avec espace laverie
Cave
Garage avec porte électrique ( une petite voiture)
À l’étage :
Un palier distribuant 2 belles chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant
À l’extérieur :
Jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou vos moments de détente
Jolie terrasse avec store banne pour profiter des beaux jours
Abri de jardin pour tout votre rangement
Garage ( Une petite voiture)
On aime :
Le poêle à pellets (installé en 2014, pièces de rechange fournies)
Les fenêtres en PVC double vitrage
Le cumulus récent
La façade rejointée en 2011
La toiture refaite en 2012
Taxe foncière légère : 596 €/an
DPE classé E
Un projet de vie commence ici !
Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92,
Mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):256 kWh/m².an
- Émission GES:8 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:19/06/2034
- Date de réalisation du DPE:20/06/2024
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Pellets
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- WC:1
- Nombre de terrasses:1
- Pièces:5
- Taxe foncière:596
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Estimation des coûts/annuels minimum:1230
- Estimation des coûts/annuels maximum:1710
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 9.8 m² |
| Chambre 2 | 10 m² |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 22.8 m² |
| Surface salle de bain | 4.5 m² |
| Bureau | 3 m² |
| Surface du hall d’entrée | 4.72 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 80 m² |
