Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 11 avril 2025
- 2 Chambre(s)
- 80.00 m2
Description
EXCLUSIVITE!!!
Pauline DUGAS vous présente cette charmante maison semi-mitoyenne avec jardin , idéale pour un premier achat, située à Villers-Outréaux (59142)
Cette maison de 80 m² habitables, se compose de la facon suivante :
Un hall desservant un séjour de 18,50 m², une cuisine dinatoire de 16 m² avec un joli style, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage : Deux belles chambres de 12,50 m² et 15,50 m²
A l’extérieur , vous y trouverez un jardin de 250 m², orienté nord-est, sans vis-à-vis et une dépendance
Une cave complète également la maison
Pas de parking privé, mais un stationnement facile dans la rue.
✔️ Chaudière à condensation et thermostat.
✔️ Fenêtres en PVC double vitrage avec volets.
✔️ Faible taxe foncière : 229 € par an.
✔️ DPE : D et GES : D.
105.000€ FAI
Contactez-moi vite pour visiter et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):180 kWh/m².an
- Émission GES:35 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:07/12/2033
- Date de réalisation du DPE:08/12/2023
Particularités
- Année de construction:1920
- Année de rénovation:2022
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Chaudière
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:1
- Orientation de la terrasse 1:Nord-est
- Pièces:4
- Taxe foncière:229
- Environnement et vue :Campagne
- Loué:Non
- Volets:Roulants
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:7558
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1090
- Estimation des coûts/annuels maximum:1530
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:A l’adresse indiquée
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 12.6 m² |
| Chambre 2 | 15.5 m² |
| Surface du séjour | 18.5 m² |
| Surface de la cuisine | 16 m² |
| Surface salle de bain | 7.2 m² |
| Surface du hall d’entrée | 6.3 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 80 m² |
