Maison À vendre 2 chambres 108 m²

Exclusivité Maison semi individuelle 2 chambres cour et cave

Emmanuelle DECALION et Jérémy POTEL vous proposent cette charmante maison de 90m², située sur la commune d’AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels.

À découvrir sans tarder !

Prix de vente: 70 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur (mandat: 7601 )

Vous y trouverez:

Au Rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un beau salon de 15m2, un séjour lumineux de 23m2 , une cuisine équipée, une salle d’eau et une laverie.

A l’étage : Un grand palier de 13m2 dessert deux chambres.

A l’extérieur : une Véranda donne accès à une cour agréable de 40m2, fermée, avec portillon (idéal pour vos vélos/poubelles).

Le + : Une cave pour encore plus de rangement !

La maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc et d’un chauffage central fonctionnel (fioul).
Des travaux seront à prévoir, pour façonner ce bien à votre goût !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Cette maison au grand potentiel, est idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort.
Ce bien vous est proposé par :

Emmanuelle DECALION 06 21 86 76 76, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.
Jérémy POTEL 07 69 31 70 92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Energie

• Classe DPE:G
• DPE (Kwh/m²/an):457 kWh/m².an
• Émission GES:143 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:18/02/2035
• Date de réalisation du DPE:19/02/2025

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Fioul
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:1
• Pièces:7
• Taxe foncière:750
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7601
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:5180
• Estimation des coûts/annuels maximum:7050
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023