Maison À vendre 2 chambres 100 m²

Property Description

opportunité – Maison individuelle de 2015 – DPE en B – géothermie

Maison individuelle construction 2015 – très basses consommations d’énergie grâce à la GEOTHERMIE
Située à 6 minutes de Marle, 15 minutes de Vervins, 30 minutes de Guise, 35 minutes de Laon, 25 minutes de Sissonne

Découvrez cette magnifique propriété située au calme, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Cette maison individuelle actuellement de plain-pied, entourée de son jardin, est un véritable havre de paix.
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 4.11m2 donnant sur un séjour spacieux de 38.40 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine de 9.56m2 , moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) installée en 2016 avec des équipements de haute qualité.
2 belles chambres (11.68m2 et 13.39m2), idéales pour une famille ou un projet de vie paisible.
Salle d’eau de 5.60m2, fonctionnelle, moderne pour un confort optimal., WC séparé.
Une chaufferie de 6.02m2, pratique pour le stockage et l’entretien.
Un grand garage de 28.21m2 équipé d’un coin buanderie, avec porte de garage électrique pour un accès facilité.
Une terrasse de 34m2, Un bâtiment
Menuiseries en double vitrage et volets électriques pour un confort thermique optimal.
Portail extérieur d’entrée électrique, apportant sécurité et praticité.

+++ Potentiel supplémentaire :
À l’étage, les combles de plus de 60 m2 sont déjà préparés pour être aménagés en deux chambres supplémentaires et une salle de bain, les arrivées d’eau étant déjà installées. Un très beau potentiel pour agrandir cette propriété selon vos envies.

****** Points forts ******
> DPE > B.
> GES > A
> Chauffage par géothermie
> Ballon thermodynamique
> Maison très lumineuse.
> Portes et menuiseries de qualité, installation électrique récente.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison au grand potentiel d’aménagement dans un cadre paisible. Une visite s’impose !
Contactez-moi : 06x13x44x10x40
Angélique Amalia France

Energie

• Classe DPE:B
• DPE (Kwh/m²/an):81 kWh/m².an
• Émission GES:2 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:28/08/2034
• Date de réalisation du DPE:29/08/2024

Particularités

• Nombre d’étage:2
• Taxe foncière:570
• Type d’environnement:Campagne
• Type d’environnement 2:Calme
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:6
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:680
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:960
• Année de référence:2021