Maison À vendre 103 m²

Pavillon de plain pied 103m² avec sous-sol complet et jardin arboré

Belle opportunité à saisir rapidement !

Découvrez ce magnifique pavillon individuel de plain-pied de 103m² avec un sous-sol complet. Idéalement situé dans un village charmant et très prisé, il se trouve à seulement 2 minutes de Caudry et de toutes ses commodités.

Cette propriété exceptionnelle est en parfait état et possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Elle se compose comme suit :

– Au rez-de-chaussée :
* Un hall d’entrée
* Un salon/salle à manger spacieux de 37m²
* Une magnifique cuisine Schmidt installée en 2022
* Trois chambres
* Un WC
* Une salle de bain

– Au sous-sol :
* Un garage de 53m² avec une porte motorisée neuve
* Une laverie/chaufferie
* Un WC
* Une pièce aménagée de 17m²

– À l’extérieur :
* Une terrasse carrelée avec store banne
* Un chalet en bois et un abri de jardin
* Un terrain arboré et clôturé sans vis-à-vis
* Une cuve enterrée de 1500 litres avec pompe

Pour un confort optimal, le système de chauffage est mixte : chauffage central au gaz, deux climatisations réversibles de qualité et un poêle à bois neuf. Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage, toutes en excellent état.

– Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 980€
* DPE : C (157 kWh/m²/an)

Ce bien rare est situé dans un secteur calme et paisible.

Le prix de vente est de 289 500€, incluant les honoraires d’agence.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06x73x17x14x85.

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):157 kWh/m².an
• Émission GES:24 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:15/06/2035
• Date de réalisation du DPE:16/06/2025

Particularités

• Année de construction:1994
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:1
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Super-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
• Pièces:5
• Taxe foncière:980
• Environnement et vue :Calme
• Environnement et vue 2:Campagne
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7785
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1430
• Estimation des coûts/annuels maximum:2030
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de l’estimation:12/06/2025
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison