Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 25 juin 2025
- 4 Chambre(s)
- 110.00 m2
Description
Immeuble de rapport à CAMBRAI
Idéal investisseur – Immeuble de rapport à Cambrai
À proximité immédiate de l’université « La Forêt », cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante. Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d’extension ou de projet complémentaire.
Composition de l’immeuble (4 lots loués) :
Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d’eau, 1 chambre + cave.
1er étage :
• Studio meublé de 21,5 m²
• Appartement T2 meublé de 25 m²
2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez)
Revenus locatifs mensuels : 1 575 €
Taxe foncière 2024 : 1 431 €
Bonne rentabilité – Produit rare sur le secteur !
Prestations techniques :
Chauffage individuel électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Électricité récente et conforme
Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir)
Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien déjà loué avec potentiel d’évolution ! Contactez-moi au 06x73x17x14x85 pour en savoir plus.
Energie
- Classe DPE:G
- DPE (Kwh/m²/an):656 kWh/m².an
- Émission GES:21 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:17/06/2035
- Date de réalisation du DPE:18/06/2025
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Type de cuisine:Kitchenette
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- WC:4
- Pièces:5
- Taxe foncière:1431
- Environnement et vue :Zone d’habitation
- Environnement et vue 2:Calme
- Nombre de parking extérieur:4
- Nombre de Lot:1
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7634
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:5710
- Estimation des coûts/annuels maximum:7790
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de l’estimation:03/02/2025
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant l’immeuble
