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Maison individuelle à rénover de 112 m2 - habitable de plain-pied avec jardin clos

Prix 60 500 €

Description de l'offre

Idéal investisseur ou primo-accédants ! Je vous propose sur la commune de Walincourt-Selvigny, cette charmante maison individuelle de 112 m2, habitable de plain-pied. Elle se compose de la manière suivante : - Au rdc : entrée sur hall, séjour de 25,5m2, 1 chambre de 15,6m2, salle d'eau, cuisine séparée, arrière cuisine et wc (fosse). - A l'étage : palier qui dessert 2 chambres de 21 et 12,5 m2. - A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec des dépendances et un accès direct à la rue. - Cave saine. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à production d'eau chaude De Dietrich. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Les principaux travaux à prévoir sont : - Isolation, remplacement des fenêtres, électricité, revêtements murs et plafonds. DPE = F - Audit énergétique réalisé. consommation = 364 kWh/m2/an - GES = 80 kgCO2/m2/an MANDAT N° 6809 Prix : 60500 € Frais d'Agence Inclus. Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA : Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	60 500 €
Référence	LGVMA1420007055
Type de bien	Maison
Code postal	59127
Surface habitable (m²)	112,20 m²
surface terrain	234 m²
Surface loi Carrez (m²)	112,20 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	60 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	615 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.