Description de l'offre

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de rendement intéressant. Cette maison, mise en vente au prix attractif de 65 500€, offre un excellent retour sur investissement grâce à son locataire actuel, qui y réside depuis plus de 40 ans, garantissant ainsi une stabilité locative. Située dans un quartier recherché de Cambrai, cette propriété bénéficie de l'éligibilité à la loi Denormandie, ce qui vous permet de profiter d'avantages fiscaux attrayants lors de votre investissement. La maison se compose d'un salon , d'une salle à manger ,d'une cuisine et d'une une salle d'eau. Actuellement, la propriété dispose d'une chambre, mais il est possible de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Profitez également d'un jardin privatif où vous pourrez vous détendre et profiter de moments agréables en plein air. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le coût des travaux nécessaires pour optimiser cette propriété est estimé à environ 30 000€, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos préférences et de valoriser davantage votre investissement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique sur le marché de l'immobilier cambraisien ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Investisseurs avertis et amateurs de confort seront séduits par cette occasion en or.