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Appartement à rénover avec garage à Cambrai - Idéal pour investissement Denormandie

Prix 99 000 €

Description de l'offre

Découvrez cet appartement situé au 2ème étage (sans ascenseur) à seulement 1 minute de la Grand Place de Cambrai. Ce bien propose de beaux volumes avec une chambre (possibilté d'en créer une deuxième) et un garage. Une rénovation totale est à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cet appartement selon vos préférences. Grâce à son éligibilité au dispositif fiscal Denormandie, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux attractifs en investissant dans cette propriété. Le prix compétitif de 106500 € en fait une occasion à saisir pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet immobilier dans cette charmante commune. Cette exclusivité est proposée par Cédric Gernez, conseiller immobilier du réseau AMALIA France, Mandat N°6524. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-le dès maintenant au 0676410407. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à rénover à Cambrai.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	99 000 €
Référence	CVAP100006650
Type de bien	Appartement
Code postal	59400
Surface habitable (m²)	83,76 m²
Surface loi Carrez (m²)	92,99 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	4
Etage	2
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Balcon	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	4
Nombre de garage	1
Cave	OUI

Label	Value
Prix de vente	99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.