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9 pièces/ corps de ferme 253 m²/ terrain 2948 m²/ GOUDELANCOURTS LES BERRIEUX (02820)/ 309250 euros HAI

Prix 309 250

Description de l'offre

A vendre charmant corps de ferme de 253 m² bâti sur un terrain de 2948 m² sur la commune de GOUDELANCOURT LES BERRIEUX, proche de l'Axe LAON / REIMS et du site historique du Chemin des Dames, comprenant: - au rez-de-chaussée: une entrée ouvrant sur une cuisine équipée (21,6 m²), un salon (19 m²), un séjour (21m²), une pièce de vie de 57 m² avec insert et un espace bar aménagé, une salle d'eau de 6 m² (douche/vasque), une buanderie (12 m²), un WC. A l'étage: une mezzanine de 22 m² donnant sur une chambre (13,5 m²), un palier(14 m²), deux chambres ( 22 m² et 9,5 m²), une salle de bain ( bain / double vasques/ wc) et deux autres chambres (12 m² et 19,6 m²). Une cave voutée de 16 m². Ce corps de ferme vous offre une partie garage /atelier de 142 m², un abri de 62 m² ainsi que deux parcelles "jardin" dont une partie constructible. On y trouve également au dessus d'une dépendance une pièce de vie de 63 m² en cours d'aménagement avec espace cuisine/ salle d'eau. Idéale pour chambre d'hôtes. Menuiserie en bois double vitrage et volets roulants. Chauffage Fuel/ électrique/ bois/ panneaux photovoltaïques. Adoucisseur/ Fosse septique. Date de réalisation du diagnostic: 27/02/2023 ( information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE étiquette E indice 324 et GES E indice 61). Taxe foncière: 1425 euros/an. Prix de vente: 309 250 euros HAI. Fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Priscille POIRET, mandataire immobilier Amalia France ( RSAC n°912794930, Greffe de SAINT-QUENTIN) au 06.87.26.86.99 ou par mail à priscille.poiret@amaliafrance.fr.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 309 250 €
Référence PPVMA1280006335
Type de bien Maison de village
Code postal 02820
Surface habitable (m²) 253 m²
surface terrain 2 948 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Electrique, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Année de construction 1947
Terrain divisible OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 309 250 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 425 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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