Description de l'offre

A vendre charmant corps de ferme de 253 m² bâti sur un terrain de 2948 m² sur la commune de GOUDELANCOURT LES BERRIEUX, proche de l'Axe LAON / REIMS et du site historique du Chemin des Dames, comprenant: - au rez-de-chaussée: une entrée ouvrant sur une cuisine équipée (21,6 m²), un salon (19 m²), un séjour (21m²), une pièce de vie de 57 m² avec insert et un espace bar aménagé, une salle d'eau de 6 m² (douche/vasque), une buanderie (12 m²), un WC. A l'étage: une mezzanine de 22 m² donnant sur une chambre (13,5 m²), un palier(14 m²), deux chambres ( 22 m² et 9,5 m²), une salle de bain ( bain / double vasques/ wc) et deux autres chambres (12 m² et 19,6 m²). Une cave voutée de 16 m². Ce corps de ferme vous offre une partie garage /atelier de 142 m², un abri de 62 m² ainsi que deux parcelles "jardin" dont une partie constructible. On y trouve également au dessus d'une dépendance une pièce de vie de 63 m² en cours d'aménagement avec espace cuisine/ salle d'eau. Idéale pour chambre d'hôtes. Menuiserie en bois double vitrage et volets roulants. Chauffage Fuel/ électrique/ bois/ panneaux photovoltaïques. Adoucisseur/ Fosse septique. Date de réalisation du diagnostic: 27/02/2023 ( information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE étiquette E indice 324 et GES E indice 61). Taxe foncière: 1425 euros/an. Prix de vente: 309 250 euros HAI. Fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Priscille POIRET, mandataire immobilier Amalia France ( RSAC n°912794930, Greffe de SAINT-QUENTIN) au 06.87.26.86.99 ou par mail à priscille.poiret@amaliafrance.fr.

Annonce proposée par un agent commercial