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Maison 4 pièces - 98 m2

Prix 81 000 €

Description de l'offre

Je vous propose en EXCLUSIVITE Amalia, cette longère individuelle de 98 m2 à rénover, située sur la commune de Beauvois-en-Cambrésis, à proximité de tous commerces. Celle-ci est composée de 2 maisons attenantes sur un terrain de 1276 m2. Au rez-de-chaussée: entrée, salle de bain, WC, grande cuisine meublée de 21 m2, dégagement, salle à manger, salon, dégagement, 1 chambre de 23 m2. Possibilité d'aménager le grenier et d'agrandir considérablement la superficie habitable et le nombre de chambres. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation Gaz De Dietrich; la toiture en ardoise est à réviser, les huisseries sont majoritairement en bois double vitrage. caves, dépendances, grand jardin clos de 1100 m2. Fibre, tout-à-l'égout. Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Alexandre MACHUT ou Gauthier LEVEAUX. Prix public: 81000€ Honoraires de 6000€ à la charge du vendeur. Diagnostics réalisés le 17/01/2023 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Douai N° 920.602.836

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	81 000 €
Référence	LGVMA1420006225
Type de bien	Maison
Code postal	59540
Surface habitable (m²)	98 m²
surface terrain	1 276 m²
Surface loi Carrez (m²)	98 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	81 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	757 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.