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Charmante maison de ville Quartier proximité Citadelle d'Arras

Prix 209 000 €

Description de l'offre

Venez découvrir cette maison de ville de 151m2 bâtie sur 475m2 de jardin clos arboré sans vis à vis, et composée au RDC, d'un spacieux hall d'entrée avec dressing, avec accès cuisine meublée ouverte sur salon-séjour, offrant un agréable espace de vie de plus de 51m2. Salle d'eau, WC, et buanderie. A l'étage, le pallier dessert un bureau, et deux chambres spacieuses. Au 2nd étage,pallier et deux chambres. Son emplacement stratégique et très prisé entre le coeur d'Arras et le quartier Citadelle, combiné à sa faible consommation énergétique grâce à une isolation et matériaux de qualité, vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Quelques travaux et rafraichissements sont à prévoir mais très beau potentiel grâce aux volumes proposés. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Steeven CALIS AMALIA FRANCE Immobilier au 06.82.29.59.37, une visite s'impose ! Agent Commercial immatriculé au Greffe d'Arras RSAC 848 790 028 / Honoraires charge vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	209 000 €
Référence	CSVMA1450000001
Type de bien	Maison
Code postal	62000
Surface habitable (m²)	151 m²
surface terrain	475 m²
Surface loi Carrez (m²)	151,11 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1945
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	209 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,5 %
Taxe foncière annuelle	1 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.